Как составить договор найма жилого помещения бланк и правила заполнения. Юридическая консультация Административное право Оформление документов Как составить договор найма жилого помещения бланк и правила заполнения. При предоставлении жилья во временное пользование необходимо составлять договор найма или договор аренды. Первый из них заключается, если квартира передается физическому лицу, а договор аренды нужно составлять, если в роли арендатора выступает юридическое лицо. Бланк договора найма жилого помещения нетрудно найти в сети, но нужно знать, какие пункты должны присутствовать в этом документе. В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален. Только этот документ может гарантировать соблюдение условий, а также помочь решить спор, если у сторон возникнут претензии друг к другу. Договор найма может быть долгосрочным на срок больше 1 года и краткосрочным на срок до 1. Между ними есть существенная разница все долгосрочные договоры должны проходить регистрацию в налоговой инспекции, поэтому собственникам жилья выгоднее и проще заключать с нанимателями краткосрочный договор, а по истечении срока продлевать его. В этом случае в договоре указывается срок не более 1. Договор составляется только в письменной форме, на нем должны присутствовать подписи владельца жилья и нанимателя. При этом нет необходимости заверять его у нотариуса, документ и без этого приобретает юридическую силу после подписания. Однако, если возникают какие либо сложности, или если стороны не могут договориться без помощи специалиста, можно обратиться к нотариусу за консультацией. В некоторых случаях в качестве посредника при заключении договора выступает риелторское агентство. Формально это не дает договору большей значимости, однако специалисты риелторы могут помочь прописать важные условия, чтобы в дальнейшем между сторонами не возникали споры. С особенностями заключения типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда вас ознакомит видеоконсультация Что должно присутствовать в договоре наймаВ российском законодательстве выделяется три вида договора найма жилого помещения Договор. Договор найма жилого помещения представляет собой соглашение, по которому одна сторона наймодатель обязуется предоставить. По договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель обязуется. Типовые договоры найма жилого помещения скачать юридически грамотный образецДоговор найма жилого помещения должен содержать четко сформированные пункты. Любой договор найма должен содержать несколько основных обязательных пунктов Информация о сторонах. Если владельцем жилья и нанимателем являются физические лица, то нужно указать ФИО и полные паспортные данные. Предмет договора. Указывается жилое помещение, которое сдается внаем, а также срок, на который оно предоставляется во временное пользование. В некоторых случаях нужно указать, с какого момента договор вступает в силу. Например, жилец может получить право пользования квартирой через две недели после подписания документа. Цена договора. Указывается размер арендной платы и последовательность ее внесения. Она может быть посуточной, еженедельной, ежемесячной и прочее., желательно указать конкретное число, в которое будет производиться оплата за жилье. Бланк договора найма жилого помещения нетрудно найти в сети, но нужно знать, какие пункты должны присутствовать в этом документе. Уважаемые. Жилое помещение, передаваемое Нанимателю, должно быть благоустроенным. Договор найма жилого помещения договор, по которому одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо Наймодатель. Предлагаем скачать образец договора жилого найма за 2017 год. Бланк договора найма жилого помещения разработан квалифицированными. Права и обязанности сторон. Основная цель договора подробно прописать все условия, касающиеся частоты посещения квартиры владельцем, количества проживающих лиц, соблюдения чистоты и порядка, проведения ремонта, оплаты коммунальных счетов и т. В договоре прописывается ответственность сторон владелец жилья указывает условия, при которых договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Владелец обязуется заранее оповестить нанимателя о разрыве договора, срок для выселения должен составлять не менее двух недель. Пример типового бланка для найма квартиры. Договор найма жилого помещения образец. Договор. О найме жилого помещенияг. Екатеринбург 1. 5 октября 2. Гр. Иванов Алексей Петрович, далее именуемый Наймодатель и г. Васильев Виктор Олегович, далее именуемый Наниматель заключили договор о нижеследующем Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу ул. Кутузова, д. 3, состоящее из 2 комнат, общая площадь жилья составляет 6. Помещение передается во временное пользование вместе с имуществом, перечень которого представлен в Приложении 1. Нанайцы Презентация далее. Срок найма помещения составляет 9 месяцев, он устанавливается с 1. Обязанности и права наймодателя. Наймодатель обязан предоставить нанимателю в пользование благоустроенное помещение со всем имуществом список которого представлен в приложении. Наймодатель обязан устранять все последствия аварий, если они произошли не по вине нанимателя. Наймодатель обязуется оповестить нанимателя об отчуждении жилья не позднее, чем за три недели до завершения срока действия договора. Изменение арендной платы в любую сторону возможно только после дополнительного соглашения сторон. Договор Жилого Помещения +' title='Договор Жилого Помещения +' />Ответственность сторон. При несоблюдении одной из сторон установленных договором правил, другая сторона имеет право расторгнуть его до завершения срока. При несвоевременной выплате арендных платежей, наниматель обязуется выплачивать неустойку за каждый просроченный день в размере 1 от суммы ежемесячного платежа. С условиями договора ознакомлены и полностью согласны Наймодатель Иванов Алексей Петрович, Наниматель   Васильев Игорь Олегович. Отдельными пунктами, как правило, в договоре прописывается возможность субаренды, содержания в квартире домашних животных. Выделите ее и нажмите CtrlEnter, чтобы сообщить нам. Поделитесь с друзьями Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Договор Жилого Помещения +' title='Договор Жилого Помещения +' />Договор найма жилого помещения образец 2. Определение договора найма жилого помещения. По договору найма одна сторона наймодатель предоставляет другой стороне наниматель вещь для временного пользования или услугу, с обязанностью последней платить за это наемную плату в виде вознаграждения наймодателю. Договор найма жилого помещения юридически грамотный документ, составленный экспертом. Особенности найма жилого помещения и отношения между собственником наймодателем и нанимателем Типовой договор найма жилого помещения является возмездным, взаимным, консенсуальным и формальным. В наем может сдаваться отдельное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания например, жилой дом, квартира или комната, оно является предметом. При этом объектом типового договора найма жилья не могут быть смежные комнаты, а также подсобные помещения коридоры, кухня, кладовые и т. Жилое помещение, предоставляемое по типовому договору найма в 2. Стороны. Сторонами типового договора найма выступают наймодатель и наниматель. Наймодателем является собственник жилья или иное лицо, управомоченное на передачу помещения внаем. Нанимателями по любому образцу договора найма не могут быть юридические лица, жилые помещения могут предоставляться им по другим видам соглашений аренда. Условия К существенным условиям договора сдачи жилплощади относятся условия о предмете и условия относительно которых должно быть достигнуто взаимное соглашение. В образце договора найма жилого помещения определен порядок оплаты. Также дополнительно могут оговариваться условия проведения ремонта, и за чей счет будет осуществляться оплата коммунальных платежей, счетов за телефон, электроэнергию и прочее за счет нанимателя или наймодателя. Также в договоре жилищного найма можно оговорить ответственность сторон можно сослаться на ответственность в соответствии с законодательством, или же подробно описать ее в документе, а именно указать сумму неустойки и сумму штрафа в случае неисполнения обязанностей наймодателем или нанимателем. Приложения и сопутствующие документы к договору найма жилья. Типовой бланк договора найма жилого помещения на 2. Перечень передаваемого имущества График арендных платежей Кадастровый паспорт Свидетельство о государственной регистрации права. К шаблону договора найма жилого помещения прилагаются сопутствующие документы Акт приема передачи недвижимости Дополнительное соглашение Протокол разногласий Протокол согласования разногласий. Скачать приложения и дополнительные документы можно с основным договором. Похожие документы.